中古物件の買い取りで重要な点
中古物件を持っていて、売ることを検討している人もいるでしょうが、せっかく売るなら高額で買い取りをしてほしいと思うのが普通です。
では、どのような中古物件が高額買い取りの対象となるのでしょうか。
重要な点は物件の築年数、間取り、立地、周辺の環境、設備、耐震強度などが影響するのですが、この中でも特に重要なのが築年数となります。
基本的には築年数が経過しているほど価値は下がってしまうのですが、家を建てたときから10年後までが最も下落幅が激しくなっています。
10年以上経過すると、その後は緩やかに価格が下がっていくので、高額で売るならできる限り早い方がよいでしょう。
ただし、20年以上経過すると、殆ど価値が無くなってしまうと言われています。
ここで重要な点があるのですが、建てられている住宅自体の価値は20年で殆どなくなるものの、土地の価値はそのまま残ります。
そのため、住宅を解体して土地を売り出す方法や、古家付き土地として売り出す方法があるので、まずは信頼できて知識や経験が豊富な不動産屋を探すことから始めましょう。
中古物件を有効活用する
中古物件の場合、20年以上経過すると殆ど価値がなくなってしまうのですが、買い取りを行う方法もいろいろとありますし、中古物件を有効活用する方法もいろいろとあるのです。
有効活用するためには、不動産屋の助けがどうしても必要になりますが、おすすめの不動産屋が株式会社銀座夢時です。
東京都中央区に店を構えており、日用品や美容品の代理店やオンラインショップだけではなく、中古物件の買い取りなども行っています。
ただ買い取りを行っているだけではなく、価値のなくなった物件をリフォームやリノベーションをすることで、価値のある建物に変える方法を推奨しています。
さらにリフォームやリノベーションをした中古住宅を賃貸住宅にすることもできるのです。
このようにいろいろな提案やアドバイスもしてくれるので、とても頼りになる不動産屋だと言えるでしょう。
